Prix immobilier Saint-André-de-Vézines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-de-Vézines. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 075 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

795 € — 1 642 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

69 500 €

surface médiane 52 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-de-Vézines, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de Millau Grands Causses

TFPB moyenne / bien

349 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 008 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

133

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

23 410 €

par an, par foyer

Densité

3 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

55 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-de-Vézines est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

11.4 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

44.7 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André-de-Vézines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-de-Vézines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Saint-André-de-Vézines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Veyreau134 hab.867 €/m²
• Meljac128 hab.1 185 €/m²
• Montfranc126 hab.714 €/m²
• Marnhagues-et-Latour141 hab.1 704 €/m²
• Lapanouse-de-Cernon124 hab.917 €/m²
• Saujac124 hab.1 000 €/m²
• Montagnol144 hab.792 €/m²
• Montclar147 hab.681 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Vézines ?

Le prix médian au m² à Saint-André-de-Vézines est de 1 075 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-André-de-Vézines ?

Saint-André-de-Vézines compte 133 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-andréains ou saint-andribens).

Y a-t-il la fibre à Saint-André-de-Vézines ?

À Saint-André-de-Vézines, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-de-Vézines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-de-Vézines est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André-de-Vézines est-elle une ville sûre ?

Saint-André-de-Vézines se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André-de-Vézines ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-de-Vézines est de 23 410 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.