Prix immobilier Marbache en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marbache. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 599 €

95 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 142 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

1 040 € — 2 107 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

792 € — 1 403 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

104 000 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 113 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marbache, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.5 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

7.0 %

CC du Bassin de Pompey

TFPB moyenne / bien

879 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 550 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 677

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

23 710 €

par an, par foyer

Densité

156 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marbache est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

29.8 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 179 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marbache est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marbache, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Marbache, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Art-sur-Meurthe1 660 hab.2 171 €/m²
• Flavigny-sur-Moselle1 694 hab.1 241 €/m²
• Chavigny1 702 hab.1 395 €/m²
• Cirey-sur-Vezouze1 587 hab.400 €/m²
• Moutiers1 579 hab.959 €/m²
• Labry1 575 hab.1 275 €/m²
• Badonviller1 571 hab.497 €/m²
• Crusnes1 562 hab.1 820 €/m²

Voir toutes les communes du Meurthe-et-Moselle

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marbache ?

Le prix médian au m² à Marbache est de 1 142 € pour un appartement et 1 599 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marbache ?

Marbache compte 1 677 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marbichons, marbichonnes).

Y a-t-il la fibre à Marbache ?

Oui, à Marbache 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marbache ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marbache est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marbache est-elle une ville sûre ?

Marbache se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marbache ?

Le revenu médian par foyer à Marbache est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.