Gard · 30210 · 1 746 habitants
Prix immobilier Cabrières en 2026
Cabrières est une commune française de 1 746 habitants (cabriérois) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 2 505 €/m² (source DVF, 95 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cabrières. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 505 €
- 95 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 576 € — 3 101 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 280 000 €
- surface médiane 101 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 542 €
- sur 346 communes
- Médiane département (maison)
- 2 107 €
- sur 346 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cabrières, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 48.7 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA de Nîmes Métropole
- TFPB moyenne / bien
- 1 157 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 378 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 746
- Évolution 5 ans
- +8.4 %
- Revenu médian
- 24 450 €
- par an, par foyer
- Densité
- 117 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cabrières est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 19.2 %
- Gauche / écologie
- 6.8 %
- Centre
- 22.5 %
- Droite
- 3.3 %
- Extrême droite
- 47.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cabrières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Gard
Si vous explorez Cabrières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sainte-Anastasie1 742 hab.1 571 €/m²
- Fons1 734 hab.1 393 €/m²
- Mons1 765 hab.944 €/m²
- Comps1 720 hab.1 279 €/m²
- Vers-Pont-du-Gard1 773 hab.2 118 €/m²
- Connaux1 698 hab.1 808 €/m²
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- Tresques1 803 hab.1 005 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cabrières ?
- Le prix médian au m² à Cabrières est de 2 505 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Cabrières ?
- Cabrières compte 1 746 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cabriérois).
- Y a-t-il la fibre à Cabrières ?
- Oui, à Cabrières 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cabrières ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabrières est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cabrières ?
- Le revenu médian par foyer à Cabrières est de 24 450 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.