Prix immobilier Locmaria-Grand-Champ en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Locmaria-Grand-Champ. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 443 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 853 € — 2 836 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Locmaria-Grand-Champ, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.1 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

739 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 675 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 811

Évolution 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

23 630 €

par an, par foyer

Densité

128 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Locmaria-Grand-Champ est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

33.3 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Locmaria-Grand-Champ, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Locmaria-Grand-Champ compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Locmaria-Grand-Champ, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pleucadeuc1 835 hab.1 826 €/m²
• Malguénac1 841 hab.1 133 €/m²
• Langonnet1 771 hab.928 €/m²
• La Trinité-sur-Mer1 768 hab.5 424 €/m²
• Guénin1 856 hab.640 €/m²
• Peillac1 857 hab.2 434 €/m²
• Saint-Thuriau1 875 hab.1 235 €/m²
• Arzal1 742 hab.3 075 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Locmaria-Grand-Champ ?

Le prix médian au m² à Locmaria-Grand-Champ est de 2 443 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Locmaria-Grand-Champ ?

Locmaria-Grand-Champ compte 1 811 habitants selon le dernier recensement INSEE (les locmariens, locmariennes).

Y a-t-il la fibre à Locmaria-Grand-Champ ?

Oui, à Locmaria-Grand-Champ 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Locmaria-Grand-Champ ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmaria-Grand-Champ est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Locmaria-Grand-Champ ?

Le revenu médian par foyer à Locmaria-Grand-Champ est de 23 630 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.