Prix immobilier Port-des-Barques en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Port-des-Barques. Le prix au m² appartement y est 52 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 308 €

231 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 511 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 714 € — 2 900 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 145 € — 2 699 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

110 500 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Port-des-Barques, le taux global est de 53.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.6 %

commune + EPCI

Taux communal

49.2 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Rochefort Océan

TFPB moyenne / bien

1 147 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 141 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 761

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

23 180 €

par an, par foyer

Densité

291 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Port-des-Barques est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

29.2 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Port-des-Barques, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

82.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Port-des-Barques compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Port-des-Barques, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Benon1 763 hab.2 180 €/m²
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• Saint-Sauveur-d'Aunis1 744 hab.2 177 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-des-Barques ?

Le prix médian au m² à Port-des-Barques est de 2 511 € pour un appartement et 2 308 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Port-des-Barques ?

Port-des-Barques compte 1 761 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portbarquais).

Y a-t-il la fibre à Port-des-Barques ?

Oui, à Port-des-Barques 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Port-des-Barques ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-des-Barques est de 53.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Port-des-Barques ?

Le revenu médian par foyer à Port-des-Barques est de 23 180 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.