Prix immobilier Thénac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thénac. Le prix au m² appartement y est 133 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 879 €

146 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 853 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 250 € — 2 349 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 080 € — 4 627 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 238 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

146 250 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.7 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thénac, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.0 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Saintes

TFPB moyenne / bien

965 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 012 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 705

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

23 150 €

par an, par foyer

Densité

88 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thénac est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

28.8 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thénac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Thénac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

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• Saint-Sauveur-d'Aunis1 744 hab.2 177 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thénac ?

Le prix médian au m² à Thénac est de 3 853 € pour un appartement et 1 879 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thénac ?

Thénac compte 1 705 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thénacais).

Y a-t-il la fibre à Thénac ?

Oui, à Thénac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thénac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thénac est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Thénac ?

Le revenu médian par foyer à Thénac est de 23 150 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.