Prix immobilier Vers-Pont-du-Gard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vers-Pont-du-Gard. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 730 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 118 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 884 € — 3 589 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 867 € — 2 541 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

295 175 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

144 500 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vers-Pont-du-Gard, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Pont du Gard

TFPB moyenne / bien

1 128 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 781 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 773

Évolution 5 ans

-5.7 %

Revenu médian

23 130 €

par an, par foyer

Densité

93 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vers-Pont-du-Gard est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

26.0 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vers-Pont-du-Gard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vers-Pont-du-Gard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

1

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vers-Pont-du-Gard compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Vers-Pont-du-Gard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mons1 765 hab.944 €/m²
• Sernhac1 794 hab.1 667 €/m²
• Cabrières1 746 hab.2 505 €/m²
• Tresques1 803 hab.1 005 €/m²
• Sainte-Anastasie1 742 hab.1 571 €/m²
• Fons1 734 hab.1 393 €/m²
• Comps1 720 hab.1 279 €/m²
• Vézénobres1 836 hab.1 629 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vers-Pont-du-Gard ?

Le prix médian au m² à Vers-Pont-du-Gard est de 2 118 € pour un appartement et 2 730 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vers-Pont-du-Gard ?

Vers-Pont-du-Gard compte 1 773 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vers-Pont-du-Gard ?

À Vers-Pont-du-Gard, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vers-Pont-du-Gard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vers-Pont-du-Gard est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vers-Pont-du-Gard est-elle une ville sûre ?

Vers-Pont-du-Gard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vers-Pont-du-Gard ?

Le revenu médian par foyer à Vers-Pont-du-Gard est de 23 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.