Prix immobilier La Roche-Posay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Roche-Posay. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 081 €

130 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 487 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

828 € — 1 475 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 181 € — 1 728 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

60 500 €

surface médiane 41 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 233 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Roche-Posay, le taux global est de 36.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.7 %

commune + EPCI

Taux communal

32.3 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

984 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 696 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 570

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

21 430 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

43 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Roche-Posay est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

33.2 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 318 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Roche-Posay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

4

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Roche-Posay compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez La Roche-Posay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Béruges1 549 hab.1 133 €/m²
• Les Ormes1 615 hab.852 €/m²
• La Villedieu-du-Clain1 524 hab.1 050 €/m²
• Latillé1 471 hab.632 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-Posay ?

Le prix médian au m² à La Roche-Posay est de 1 487 € pour un appartement et 1 081 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Roche-Posay ?

La Roche-Posay compte 1 570 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rochelais).

Y a-t-il la fibre à La Roche-Posay ?

À La Roche-Posay, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Roche-Posay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Roche-Posay est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Roche-Posay ?

Le revenu médian par foyer à La Roche-Posay est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.