Quel est le prix au m² à La Villedieu-du-Clain ?

Le prix médian au m² à La Villedieu-du-Clain est de 1 050 € pour un appartement et 1 503 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Villedieu-du-Clain ?

La Villedieu-du-Clain compte 1 524 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Villedieu-du-Clain ?

À La Villedieu-du-Clain, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Villedieu-du-Clain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Villedieu-du-Clain est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Villedieu-du-Clain ?

Le revenu médian par foyer à La Villedieu-du-Clain est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Vienne · 86340 · 1 524 habitants

Prix immobilier La Villedieu-du-Clain en 2026

La Villedieu-du-Clain est une commune française de 1 524 habitants située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 050 €/m², et celui d'une maison de 1 503 €/m² (source DVF, 100 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Villedieu-du-Clain. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 503 €; 98 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 050 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 950 € — 1 800 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 820 € — 1 280 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 138 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 137 500 €; surface médiane 151 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 266 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 110 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Villedieu-du-Clain, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.0 %
Taux EPCI: 5.4 %; CC des Vallées du Clain
TFPB moyenne / bien: 933 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 307 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 524
Évolution 5 ans: -4.2 %
Revenu médian: 22 750 €; par an, par foyer
Densité: 211 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Villedieu-du-Clain est MACRON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 26.5 %
Gauche / écologie: 7.9 %
Centre: 33.0 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 26.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 197 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Villedieu-du-Clain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 65.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 84.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 10
Points de charge: 25
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Villedieu-du-Clain compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Commanderie Gaillard

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Villedieu-du-Clain ?: Le prix médian au m² à La Villedieu-du-Clain est de 1 050 € pour un appartement et 1 503 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Villedieu-du-Clain ?: La Villedieu-du-Clain compte 1 524 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à La Villedieu-du-Clain ?: À La Villedieu-du-Clain, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Villedieu-du-Clain ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Villedieu-du-Clain est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à La Villedieu-du-Clain ?: Le revenu médian par foyer à La Villedieu-du-Clain est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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