Prix immobilier Vendrennes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vendrennes. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 672 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 034 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 000 € — 2 185 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 034 € — 1 034 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 150 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

185 000 €

surface médiane 179 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vendrennes, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.6 %

Taux EPCI

6.4 %

CC du Pays des Herbiers

TFPB moyenne / bien

715 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 713 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 791

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

22 630 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vendrennes est MACRON (39.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

13.3 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

43.2 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vendrennes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vendrennes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Vendrennes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champagné-les-Marais1 806 hab.1 583 €/m²
• Saint-Georges-de-Pointindoux1 770 hab.1 420 €/m²
• Mouilleron-Saint-Germain1 770 hab.1 065 €/m²
• Vix1 822 hab.1 059 €/m²
• Barbâtre1 755 hab.3 413 €/m²
• Saint-Mesmin1 754 hab.331 €/m²
• Doix lès Fontaines1 748 hab.1 173 €/m²
• La Bernardière1 880 hab.6 712 €/m²

Voir toutes les communes du Vendée

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vendrennes ?

Le prix médian au m² à Vendrennes est de 1 034 € pour un appartement et 1 672 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vendrennes ?

Vendrennes compte 1 791 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vendrennais).

Y a-t-il la fibre à Vendrennes ?

Oui, à Vendrennes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vendrennes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendrennes est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vendrennes ?

Le revenu médian par foyer à Vendrennes est de 22 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.