Quel est le prix au m² à Vix ?

Le prix médian au m² à Vix est de 1 059 € pour un appartement et 1 179 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vix ?

Vix compte 1 822 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vizerons).

Y a-t-il la fibre à Vix ?

Oui, à Vix 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vix est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vix ?

Le revenu médian par foyer à Vix est de 21 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85770 · 1 822 habitants

Prix immobilier Vix en 2026

Vix est une commune française de 1 822 habitants (vizerons) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 059 €/m², et celui d'une maison de 1 179 €/m² (source DVF, 144 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vix. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 179 €; 143 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 059 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 837 € — 1 636 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 059 € — 1 059 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 149 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 107 000 €; surface médiane 101 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vix, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.4 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Vendée, Sèvre, Autise
TFPB moyenne / bien: 700 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 873 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 822
Évolution 5 ans: +1.1 %
Revenu médian: 21 760 €; par an, par foyer
Densité: 63 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vix est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 17.3 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 35.5 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vix ?: Le prix médian au m² à Vix est de 1 059 € pour un appartement et 1 179 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vix ?: Vix compte 1 822 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vizerons).
Y a-t-il la fibre à Vix ?: Oui, à Vix 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vix ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vix est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vix ?: Le revenu médian par foyer à Vix est de 21 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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