Prix immobilier Laillé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laillé. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 564 €

277 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 693 €

82 transactions DVF

Fourchette maison

1 675 € — 2 921 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 458 € — 2 821 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

312 000 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

128 770 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 166 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laillé, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

44.9 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 336 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 868 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 131

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

26 950 €

par an, par foyer

Densité

160 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laillé est MACRON (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

10.5 %

Centre

38.3 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Laillé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

2.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laillé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Laillé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Maen Roch5 097 hab.1 321 €/m²
• La Mézière4 912 hab.2 890 €/m²
• Saint-Gilles5 402 hab.2 701 €/m²
• Cancale5 435 hab.3 876 €/m²
• Orgères5 471 hab.2 711 €/m²
• L'Hermitage4 692 hab.2 899 €/m²
• La Chapelle-des-Fougeretz4 604 hab.2 953 €/m²
• Saint-Méen-le-Grand4 603 hab.1 789 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laillé ?

Le prix médian au m² à Laillé est de 2 693 € pour un appartement et 2 564 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laillé ?

Laillé compte 5 131 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lailléens).

Y a-t-il la fibre à Laillé ?

À Laillé, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laillé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laillé est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Laillé est-elle une ville sûre ?

Laillé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Laillé ?

Le revenu médian par foyer à Laillé est de 26 950 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.