Prix immobilier Vaux-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaux-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 794 €

273 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 727 €

81 transactions DVF

Fourchette maison

1 875 € — 3 730 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 083 € — 3 348 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

352 500 €

surface médiane 126 m²

Prix médian d'un appartement

166 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 482 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

16.3 €/m²/mois

Loyer maison

16.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaux-sur-Seine, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.1 %

commune + EPCI

Taux communal

29.1 %

Taux EPCI

6.0 %

CU Grand Paris Seine et Oise

TFPB moyenne / bien

1 801 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 147 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 083

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

29 160 €

par an, par foyer

Densité

604 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaux-sur-Seine est MACRON (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

34.1 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vaux-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaux-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vaux-sur-Seine compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Vaux-sur-Seine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bonnières-sur-Seine5 038 hab.2 360 €/m²
• Saint-Nom-la-Bretèche4 886 hab.3 953 €/m²
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• Coignières4 377 hab.3 549 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine est de 2 727 € pour un appartement et 2 794 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vaux-sur-Seine ?

Vaux-sur-Seine compte 5 083 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauxois).

Y a-t-il la fibre à Vaux-sur-Seine ?

Oui, à Vaux-sur-Seine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaux-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaux-sur-Seine est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vaux-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Vaux-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vaux-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Vaux-sur-Seine est de 29 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.