Prix immobilier Frouard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Frouard. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 852 €

296 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 338 €

178 transactions DVF

Fourchette maison

1 476 € — 2 190 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 063 € — 1 730 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

163 675 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 885 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Frouard, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

7.0 %

CC du Bassin de Pompey

TFPB moyenne / bien

2 426 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 260 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

6 511

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

21 730 €

par an, par foyer

Densité

493 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Frouard est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

26.6 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Frouard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.1 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Frouard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

4

Points de charge

41

Charge rapide (≥ 50 kW)

30

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Frouard compte 1 monument historique.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

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• Laneuveville-devant-Nancy6 551 hab.1 422 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frouard ?

Le prix médian au m² à Frouard est de 1 338 € pour un appartement et 1 852 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Frouard ?

Frouard compte 6 511 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frouardais, frouardaise).

Y a-t-il la fibre à Frouard ?

Oui, à Frouard 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Frouard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frouard est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Frouard est-elle une ville sûre ?

Frouard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Frouard ?

Le revenu médian par foyer à Frouard est de 21 730 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.