Prix immobilier Neuves-Maisons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuves-Maisons. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 813 €

366 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 362 €

151 transactions DVF

Fourchette maison

1 400 € — 2 272 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 038 € — 1 891 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 725 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

114 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 671 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuves-Maisons, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

6.0 %

CC Moselle et Madon

TFPB moyenne / bien

1 963 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 213 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

6 619

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

22 650 €

par an, par foyer

Densité

1 471 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuves-Maisons est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

26.8 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 181 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neuves-Maisons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuves-Maisons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Neuves-Maisons compte 1 monument historique.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Neuves-Maisons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champigneulles6 594 hab.1 400 €/m²
• Jœuf6 560 hab.787 €/m²
• Laneuveville-devant-Nancy6 551 hab.1 422 €/m²
• Frouard6 511 hab.1 338 €/m²
• Homécourt6 247 hab.843 €/m²
• Ludres6 081 hab.1 888 €/m²
• Saint-Nicolas-de-Port7 364 hab.1 075 €/m²
• Liverdun5 694 hab.1 145 €/m²

Voir toutes les communes du Meurthe-et-Moselle

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuves-Maisons ?

Le prix médian au m² à Neuves-Maisons est de 1 362 € pour un appartement et 1 813 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuves-Maisons ?

Neuves-Maisons compte 6 619 habitants selon le dernier recensement INSEE (les néodomiens).

Y a-t-il la fibre à Neuves-Maisons ?

Oui, à Neuves-Maisons 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuves-Maisons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuves-Maisons est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neuves-Maisons est-elle une ville sûre ?

Neuves-Maisons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neuves-Maisons ?

Le revenu médian par foyer à Neuves-Maisons est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.