Prix immobilier Beuvrages en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beuvrages. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 402 €

251 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 349 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

1 033 € — 1 746 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 190 € — 1 600 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

72 500 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 161 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beuvrages, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Valenciennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 042 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 317 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 31.0 %.

Population

6 784

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

17 240 €

par an, par foyer

Densité

2 246 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

31.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

32 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beuvrages est LE PEN (37.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

34.7 %

Gauche / écologie

1.5 %

Centre

18.7 %

Droite

1.4 %

Extrême droite

42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beuvrages est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beuvrages, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Beuvrages, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Feignies6 752 hab.933 €/m²
• Templeuve-en-Pévèle6 705 hab.3 474 €/m²
• Quesnoy-sur-Deûle6 920 hab.2 717 €/m²
• Le Cateau-Cambrésis6 929 hab.943 €/m²
• La Bassée6 622 hab.1 967 €/m²
• Bourbourg7 023 hab.1 888 €/m²
• Estaires6 496 hab.2 064 €/m²
• Cuincy6 472 hab.1 152 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beuvrages ?

Le prix médian au m² à Beuvrages est de 1 349 € pour un appartement et 1 402 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beuvrages ?

Beuvrages compte 6 784 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beuvrageois).

Y a-t-il la fibre à Beuvrages ?

Oui, à Beuvrages 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beuvrages ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beuvrages est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beuvrages est-elle une ville sûre ?

Beuvrages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beuvrages ?

Le revenu médian par foyer à Beuvrages est de 17 240 € par an (INSEE Filosofi), 25 % en-dessous de la médiane du département.