Prix immobilier La Garde-Freinet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Garde-Freinet. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 618 €

243 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 937 €

99 transactions DVF

Fourchette maison

1 915 € — 3 767 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 237 € — 3 616 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

560 000 €

surface médiane 176 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 174 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Garde-Freinet, le taux global est de 30.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.1 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

1.6 %

CC du Golfe de Saint-Tropez

TFPB moyenne / bien

1 191 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 960 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 831

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

20 490 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Garde-Freinet est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

34.2 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

69 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

69 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Garde-Freinet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.5 ‰

Dégradations

11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Garde-Freinet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km), commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez La Garde-Freinet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Collobrières1 839 hab.1 854 €/m²
• Taradeau1 854 hab.2 271 €/m²
• Camps-la-Source1 901 hab.2 037 €/m²
• Saint-Paul-en-Forêt1 760 hab.3 038 €/m²
• Cabasse1 951 hab.1 386 €/m²
• Ramatuelle1 963 hab.9 286 €/m²
• Tanneron1 697 hab.4 158 €/m²
• Rougiers1 686 hab.2 678 €/m²

Voir toutes les communes du Var

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Garde-Freinet ?

Le prix médian au m² à La Garde-Freinet est de 2 937 € pour un appartement et 2 618 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Garde-Freinet ?

La Garde-Freinet compte 1 831 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Garde-Freinet ?

À La Garde-Freinet, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Garde-Freinet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Garde-Freinet est de 30.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Garde-Freinet est-elle une ville sûre ?

La Garde-Freinet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Garde-Freinet ?

Le revenu médian par foyer à La Garde-Freinet est de 20 490 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.