Prix immobilier Bargème en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bargème. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 520 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 042 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 518 € — 5 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 041 € — 2 059 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 60 m²

Prix médian d'un appartement

98 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bargème, le taux global est de 24.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.5 %

commune + EPCI

Taux communal

21.5 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Dracénie Provence Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

403 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 644 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Population

221

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

18 130 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

39 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bargème est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

21.2 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

75 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

75 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bargème est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bargème, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bargème compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Bargème, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Martre215 hab.4 000 €/m²
• Les Salles-sur-Verdon232 hab.2 714 €/m²
• Trigance210 hab.1 369 €/m²
• Baudinard-sur-Verdon239 hab.1 592 €/m²
• La Bastide202 hab.923 €/m²
• La Roque-Esclapon245 hab.1 188 €/m²
• Saint-Martin-de-Pallières259 hab.1 954 €/m²
• Aiguines270 hab.646 €/m²

Voir toutes les communes du Var

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bargème ?

Le prix médian au m² à Bargème est de 2 042 € pour un appartement et 2 520 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bargème ?

Bargème compte 221 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bargémois).

Y a-t-il la fibre à Bargème ?

À Bargème, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bargème ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bargème est de 24.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bargème est-elle une ville sûre ?

Bargème se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bargème ?

Le revenu médian par foyer à Bargème est de 18 130 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.