Prix immobilier Aiguines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aiguines. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 830 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

646 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 404 € — 2 250 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

518 € — 772 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

31 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.7 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aiguines, le taux global est de 21.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.8 %

commune + EPCI

Taux communal

19.5 %

Taux EPCI

2.3 %

CC Lacs et Gorges du Verdon

TFPB moyenne / bien

548 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 510 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Population

270

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

18 790 €

par an, par foyer

Densité

2 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

51 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aiguines est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

35.0 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

87 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aiguines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aiguines compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Aiguines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-de-Pallières259 hab.1 954 €/m²
• Artignosc-sur-Verdon281 hab.998 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aiguines ?

Le prix médian au m² à Aiguines est de 646 € pour un appartement et 1 830 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aiguines ?

Aiguines compte 270 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aiguinois, aiguinoises).

Y a-t-il la fibre à Aiguines ?

À Aiguines, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aiguines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aiguines est de 21.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aiguines ?

Le revenu médian par foyer à Aiguines est de 18 790 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.