Prix immobilier Bauduen en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bauduen. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 383 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 722 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 575 € — 3 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 899 € — 3 320 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

325 380 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bauduen, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.6 %

commune + EPCI

Taux communal

31.3 %

Taux EPCI

2.3 %

CC Lacs et Gorges du Verdon

TFPB moyenne / bien

970 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 881 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

319

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

21 600 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

50 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bauduen est MÉLENCHON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

30.6 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

28.9 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

91 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bauduen, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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• Moissac-Bellevue303 hab.4 569 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bauduen ?

Le prix médian au m² à Bauduen est de 2 722 € pour un appartement et 2 383 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bauduen ?

Bauduen compte 319 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bauduennois).

Y a-t-il la fibre à Bauduen ?

À Bauduen, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bauduen ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bauduen est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bauduen ?

Le revenu médian par foyer à Bauduen est de 21 600 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.