Prix immobilier Pignans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pignans. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 422 €

377 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 743 €

119 transactions DVF

Fourchette maison

1 500 € — 3 356 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 244 € — 2 181 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 536 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pignans, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

5.0 %

CC Cœur du Var

TFPB moyenne / bien

1 049 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 834 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

4 730

Évolution 5 ans

+18.0 %

Revenu médian

21 900 €

par an, par foyer

Densité

137 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pignans est LE PEN (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

24.4 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

49.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pignans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pignans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

23

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Pignans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Cannet-des-Maures4 592 hab.2 124 €/m²
• Grimaud4 527 hab.5 944 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pignans ?

Le prix médian au m² à Pignans est de 1 743 € pour un appartement et 2 422 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pignans ?

Pignans compte 4 730 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pignantais/pignantaises).

Y a-t-il la fibre à Pignans ?

À Pignans, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pignans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pignans est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pignans est-elle une ville sûre ?

Pignans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pignans ?

Le revenu médian par foyer à Pignans est de 21 900 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.