Prix immobilier Ornex en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ornex. Le prix au m² appartement y est 197 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 176 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 299 €

135 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 231 €

359 transactions DVF

Fourchette maison

4 422 € — 5 934 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 478 € — 5 812 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

650 000 €

surface médiane 126 m²

Prix médian d'un appartement

350 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 759 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

23.0 €/m²/mois

Loyer maison

20.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

29.6 €/m²/mois

Loyer T3+

23.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ornex, le taux global est de 29.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.3 %

commune + EPCI

Taux communal

27.0 %

Taux EPCI

2.4 %

CA du Pays de Gex

TFPB moyenne / bien

1 294 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 424 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 51 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

4 690

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

37 070 €

par an, par foyer

Densité

829 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

8.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ornex est MACRON (37.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

39.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ornex est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ornex, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ornex compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Ornex, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dagneux4 753 hab.2 764 €/m²
• Plateau d'Hauteville4 807 hab.1 096 €/m²
• Beynost4 877 hab.3 549 €/m²
• Villars-les-Dombes4 954 hab.2 527 €/m²
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• Reyrieux5 098 hab.2 733 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ornex ?

Le prix médian au m² à Ornex est de 5 231 € pour un appartement et 5 299 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ornex ?

Ornex compte 4 690 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ornésiens).

Y a-t-il la fibre à Ornex ?

À Ornex, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ornex ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ornex est de 29.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ornex est-elle une ville sûre ?

Ornex se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ornex ?

Le revenu médian par foyer à Ornex est de 37 070 € par an (INSEE Filosofi), 51 % au-dessus de la médiane du département.