Prix immobilier Haisnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Haisnes. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 761 €

235 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 278 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 407 € — 2 131 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 278 € — 1 278 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Haisnes, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

4.5 %

CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane

TFPB moyenne / bien

963 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 403 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

4 427

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

20 400 €

par an, par foyer

Densité

786 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Haisnes est LE PEN (49.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

20.3 %

Droite

1.9 %

Extrême droite

55.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 45 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Haisnes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Haisnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Haisnes compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haisnes ?

Le prix médian au m² à Haisnes est de 1 278 € pour un appartement et 1 761 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Haisnes ?

Haisnes compte 4 427 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Haisnes ?

Oui, à Haisnes 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Haisnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Haisnes est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Haisnes est-elle une ville sûre ?

Haisnes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Haisnes ?

Le revenu médian par foyer à Haisnes est de 20 400 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.