Quel est le prix au m² à Ballainvilliers ?

Le prix médian au m² à Ballainvilliers est de 3 916 € pour un appartement et 3 846 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ballainvilliers ?

Ballainvilliers compte 4 752 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ballainvillois).

Y a-t-il la fibre à Ballainvilliers ?

À Ballainvilliers, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ballainvilliers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ballainvilliers est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ballainvilliers est-elle une ville sûre ?

Ballainvilliers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ballainvilliers ?

Le revenu médian par foyer à Ballainvilliers est de 29 750 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Essonne · 91160 · 4 752 habitants

Prix immobilier Ballainvilliers en 2026

Ballainvilliers est une commune française de 4 752 habitants (ballainvillois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 916 €/m², et celui d'une maison de 3 846 €/m² (source DVF, 364 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ballainvilliers. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 846 €; 178 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 916 €; 186 transactions DVF
Fourchette maison: 3 239 € — 4 364 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 215 € — 4 292 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 375 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 224 850 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 469 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 18.2 €/m²/mois
Loyer maison: 15.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ballainvilliers, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.9 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA Communauté Paris-Saclay
TFPB moyenne / bien: 2 306 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 552 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 4 752
Évolution 5 ans: +4.7 %
Revenu médian: 29 750 €; par an, par foyer
Densité: 1 191 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ballainvilliers est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 35.8 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux3
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces4
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 71 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 71 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ballainvilliers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 5.8 ‰
Dégradations: 9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ballainvilliers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ballainvilliers ?: Le prix médian au m² à Ballainvilliers est de 3 916 € pour un appartement et 3 846 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ballainvilliers ?: Ballainvilliers compte 4 752 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ballainvillois).
Y a-t-il la fibre à Ballainvilliers ?: À Ballainvilliers, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ballainvilliers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ballainvilliers est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ballainvilliers est-elle une ville sûre ?: Ballainvilliers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ballainvilliers ?: Le revenu médian par foyer à Ballainvilliers est de 29 750 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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