Prix immobilier Rœulx en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rœulx. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 320 €

196 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 032 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 042 € — 1 596 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 032 € — 1 032 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 950 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

259 000 €

surface médiane 251 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 122 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rœulx, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

41.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de la Porte du Hainaut

TFPB moyenne / bien

793 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 915 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

3 779

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

19 560 €

par an, par foyer

Densité

931 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rœulx est LE PEN (46.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

25.4 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

17.0 %

Droite

1.1 %

Extrême droite

52.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 159 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rœulx est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.3 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rœulx, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

78.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Rœulx, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lourches3 814 hab.1 056 €/m²
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• Toufflers3 910 hab.3 358 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rœulx ?

Le prix médian au m² à Rœulx est de 1 032 € pour un appartement et 1 320 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rœulx ?

Rœulx compte 3 779 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rœulx ?

Oui, à Rœulx 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rœulx ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rœulx est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rœulx est-elle une ville sûre ?

Rœulx se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rœulx ?

Le revenu médian par foyer à Rœulx est de 19 560 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.