Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis est de 559 € pour un appartement et 578 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?

Châteauneuf-Val-de-Bargis compte 484 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelneuvien(ne)).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?

Oui, à Châteauneuf-Val-de-Bargis 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-Val-de-Bargis est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-Val-de-Bargis est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Nièvre · 58350 · 484 habitants

Prix immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis en 2026

Châteauneuf-Val-de-Bargis est une commune française de 484 habitants (castelneuvien(ne)) située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 559 €/m², et celui d'une maison de 578 €/m² (source DVF, 72 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 11.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 578 €; 66 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 559 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 428 € — 831 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 484 € — 904 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 51 500 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 58 500 €; surface médiane 86 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.4 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-Val-de-Bargis, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.6 %
Taux EPCI: 0.6 %; CC Cœur de Loire
TFPB moyenne / bien: 538 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 621 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 484
Évolution 5 ans: -11.4 %
Revenu médian: 22 800 €; par an, par foyer
Densité: 10 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 18 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 31 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-Val-de-Bargis est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 18.3 %
Gauche / écologie: 1.4 %
Centre: 26.5 %
Droite: 7.9 %
Extrême droite: 44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 207 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-Val-de-Bargis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-Val-de-Bargis compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Chartreuse de Bellary (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?: Le prix médian au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis est de 559 € pour un appartement et 578 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?: Châteauneuf-Val-de-Bargis compte 484 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelneuvien(ne)).
Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?: Oui, à Châteauneuf-Val-de-Bargis 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-Val-de-Bargis est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?: Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-Val-de-Bargis est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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