Prix immobilier Mars-sur-Allier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mars-sur-Allier. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 114 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

705 € — 1 273 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

132 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mars-sur-Allier, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

42.3 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Loire et Allier

TFPB moyenne / bien

670 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 502 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

302

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

22 060 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mars-sur-Allier est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

30.3 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mars-sur-Allier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mars-sur-Allier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mars-sur-Allier compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Mars-sur-Allier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Oisy300 hab.694 €/m²
• Druy-Parigny305 hab.801 €/m²
• Planchez305 hab.923 €/m²
• Bitry306 hab.940 €/m²
• Vandenesse298 hab.262 €/m²
• Billy-Chevannes307 hab.792 €/m²
• La Chapelle-Saint-André297 hab.514 €/m²
• Bona296 hab.788 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mars-sur-Allier ?

Le prix médian au m² à Mars-sur-Allier est de 1 114 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Mars-sur-Allier ?

Mars-sur-Allier compte 302 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marciens).

Y a-t-il la fibre à Mars-sur-Allier ?

Oui, à Mars-sur-Allier 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mars-sur-Allier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mars-sur-Allier est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mars-sur-Allier est-elle une ville sûre ?

Mars-sur-Allier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mars-sur-Allier ?

Le revenu médian par foyer à Mars-sur-Allier est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.