Prix immobilier Bitry en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bitry. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

940 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

590 € — 1 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bitry, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

7.3 %

CC de Puisaye-Forterre

TFPB moyenne / bien

596 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 312 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

306

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

21 740 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bitry est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

3.3 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

24.5 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bitry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bitry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

64.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bitry compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Bitry, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Billy-Chevannes307 hab.792 €/m²
• Druy-Parigny305 hab.801 €/m²
• Planchez305 hab.923 €/m²
• Mars-sur-Allier302 hab.1 114 €/m²
• Saint-André-en-Morvan310 hab.886 €/m²
• Saint-Germain-Chassenay311 hab.807 €/m²
• Oisy300 hab.694 €/m²
• Vandenesse298 hab.262 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bitry ?

Le prix médian au m² à Bitry est de 940 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Bitry ?

Bitry compte 306 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bitry ?

À Bitry, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bitry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bitry est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bitry est-elle une ville sûre ?

Bitry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bitry ?

Le revenu médian par foyer à Bitry est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.