Quel est le prix au m² à Saint-Benin-d'Azy ?

Le prix médian au m² à Saint-Benin-d'Azy est de 625 € pour un appartement et 821 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Benin-d'Azy ?

Saint-Benin-d'Azy compte 1 259 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Benin-d'Azy ?

Oui, à Saint-Benin-d'Azy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Benin-d'Azy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Benin-d'Azy est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Benin-d'Azy ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Benin-d'Azy est de 22 600 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Nièvre · 58270 · 1 259 habitants

Prix immobilier Saint-Benin-d'Azy en 2026

Saint-Benin-d'Azy est une commune française de 1 259 habitants située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 625 €/m², et celui d'une maison de 821 €/m² (source DVF, 79 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Benin-d'Azy. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 821 €; 76 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 625 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 586 € — 1 119 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 597 € — 648 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 85 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 50 000 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 115 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 7.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 15.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Benin-d'Azy, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.6 %
Taux EPCI: 3.2 %; CC Amognes Cœur du Nivernais
TFPB moyenne / bien: 864 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 223 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 259
Évolution 5 ans: -2.3 %
Revenu médian: 22 600 €; par an, par foyer
Densité: 35 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Benin-d'Azy est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 19.9 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 29.6 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 318 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Benin-d'Azy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Benin-d'Azy compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château d'Azy

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benin-d'Azy ?: Le prix médian au m² à Saint-Benin-d'Azy est de 625 € pour un appartement et 821 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Benin-d'Azy ?: Saint-Benin-d'Azy compte 1 259 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Benin-d'Azy ?: Oui, à Saint-Benin-d'Azy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Benin-d'Azy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Benin-d'Azy est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Benin-d'Azy ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Benin-d'Azy est de 22 600 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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