Prix immobilier Deux Rivières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Deux Rivières. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

983 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

625 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

710 € — 1 381 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

403 € — 733 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

88 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

62 500 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.6 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Deux Rivières, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Chablis Villages et Terroirs

TFPB moyenne / bien

781 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 597 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 266

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

21 520 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Deux Rivières est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

25.5 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

27.7 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Deux Rivières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

67.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

75.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Deux Rivières compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Deux Rivières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Perrigny1 260 hab.1 562 €/m²
• Sergines1 248 hab.1 391 €/m²
• Vermenton1 241 hab.563 €/m²
• Maillot1 238 hab.1 008 €/m²
• Gron1 235 hab.1 445 €/m²
• Laroche-Saint-Cydroine1 233 hab.697 €/m²
• Pourrain1 320 hab.943 €/m²
• Nailly1 325 hab.1 446 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Deux Rivières ?

Le prix médian au m² à Deux Rivières est de 625 € pour un appartement et 983 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Deux Rivières ?

Deux Rivières compte 1 266 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Deux Rivières ?

Oui, à Deux Rivières 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Deux Rivières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Deux Rivières est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Deux Rivières ?

Le revenu médian par foyer à Deux Rivières est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.