Prix immobilier Saint-Gervais-d'Auvergne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervais-d'Auvergne. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

672 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

622 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

468 € — 883 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

342 € — 709 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

69 450 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

52 435 €

surface médiane 119 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.7 % par an.

Loyer appartement

7.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervais-d'Auvergne, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays de Saint-Éloy

TFPB moyenne / bien

820 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 930 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 231

Évolution 5 ans

-7.0 %

Revenu médian

20 120 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervais-d'Auvergne est LE PEN (24.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

26.6 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

29.2 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 28 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervais-d'Auvergne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gervais-d'Auvergne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Saint-Gervais-d'Auvergne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mont-Dore1 237 hab.2 375 €/m²
• Coudes1 257 hab.1 382 €/m²
• Moissat1 264 hab.1 738 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-d'Auvergne est de 622 € pour un appartement et 672 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

Saint-Gervais-d'Auvergne compte 1 231 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

À Saint-Gervais-d'Auvergne, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-d'Auvergne est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-d'Auvergne est de 20 120 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.