Prix immobilier Mont-Dore en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mont-Dore. Le prix au m² appartement y est 154 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 83 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 992 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 375 €

499 transactions DVF

Fourchette maison

1 507 € — 2 575 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 908 € — 2 753 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 500 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 174 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mont-Dore, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Massif du Sancy

TFPB moyenne / bien

863 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 142 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 237

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

21 740 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

78 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mont-Dore est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

15.2 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

40.5 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 566 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 35 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mont-Dore, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mont-Dore compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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• Saint-Gervais-d'Auvergne1 231 hab.622 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-Dore ?

Le prix médian au m² à Mont-Dore est de 2 375 € pour un appartement et 1 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mont-Dore ?

Mont-Dore compte 1 237 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montdoriensou mont-doriens).

Y a-t-il la fibre à Mont-Dore ?

À Mont-Dore, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-Dore ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-Dore est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mont-Dore ?

Le revenu médian par foyer à Mont-Dore est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.