Yonne · 89100 · 1 325 habitants
Prix immobilier Nailly en 2026
Nailly est une commune française de 1 325 habitants située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'une maison y est de 1 446 €/m² (source DVF, 68 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nailly. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 446 €
- 68 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 988 € — 1 819 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 167 500 €
- surface médiane 115 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 902 €
- sur 409 communes
- Médiane département (maison)
- 1 019 €
- sur 409 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nailly, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.1 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC du Gâtinais en Bourgogne
- TFPB moyenne / bien
- 755 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 712 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 325
- Évolution 5 ans
- +3.8 %
- Revenu médian
- 23 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 61 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nailly est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.
- Extrême gauche
- 2.3 %
- Gauche radicale
- 19.8 %
- Gauche / écologie
- 4.9 %
- Centre
- 28.0 %
- Droite
- 6.0 %
- Extrême droite
- 39.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nailly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 70.6 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 2
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Nailly compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château de Bois-le-Roi
- Eglise Saint-Pierre
Communes voisines en Yonne
Si vous explorez Nailly, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Pourrain1 320 hab.943 €/m²
- Lindry1 354 hab.1 439 €/m²
- Égriselles-le-Bocage1 370 hab.1 051 €/m²
- Deux Rivières1 266 hab.625 €/m²
- Perrigny1 260 hab.1 562 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse1 395 hab.1 140 €/m²
- Sergines1 248 hab.1 391 €/m²
- Vermenton1 241 hab.563 €/m²
Voir toutes les communes du Yonne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nailly ?
- Le prix médian au m² à Nailly est de 1 446 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Nailly ?
- Nailly compte 1 325 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Nailly ?
- Oui, à Nailly 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Nailly ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nailly est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Nailly ?
- Le revenu médian par foyer à Nailly est de 23 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.