Prix immobilier Saint-Franchy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Franchy. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

865 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

215 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

657 € — 1 324 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

215 € — 215 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

28 000 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 45.3 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

45.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Franchy, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Amognes Cœur du Nivernais

TFPB moyenne / bien

469 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 048 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

78

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Franchy est LE PEN (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.8 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

10.2 %

Gauche / écologie

0.0 %

Centre

34.7 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

49.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Franchy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Franchy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Saint-Franchy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Empury81 hab.1 042 €/m²
• Chougny82 hab.1 117 €/m²
• Héry73 hab.519 €/m²
• Lavault-de-Frétoy73 hab.1 019 €/m²
• Sainte-Marie83 hab.576 €/m²
• Chalaux83 hab.862 €/m²
• Châtin83 hab.1 139 €/m²
• Beuvron84 hab.714 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Franchy ?

Le prix médian au m² à Saint-Franchy est de 215 € pour un appartement et 865 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Franchy ?

Saint-Franchy compte 78 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Franchy ?

Oui, à Saint-Franchy 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Franchy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Franchy est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Franchy est-elle une ville sûre ?

Saint-Franchy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.