Prix immobilier Vitry-Laché en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vitry-Laché. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

921 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

643 € — 1 136 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vitry-Laché, le taux global est de 30.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.3 %

commune + EPCI

Taux communal

28.6 %

Taux EPCI

1.7 %

CC Tannay-Brinon-Corbigny

TFPB moyenne / bien

331 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 090 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

94

Évolution 5 ans

+13.3 %

Revenu médian

20 380 €

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

43 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vitry-Laché est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.9 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

20.6 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

87 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vitry-Laché est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vitry-Laché, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Vitry-Laché, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grenois94 hab.690 €/m²
• Fertrève94 hab.260 €/m²
• Saint-Quentin-sur-Nohain94 hab.985 €/m²
• Arthel92 hab.619 €/m²
• Mouron-sur-Yonne91 hab.757 €/m²
• Diennes-Aubigny90 hab.745 €/m²
• Fléty90 hab.889 €/m²
• Gien-sur-Cure90 hab.773 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitry-Laché ?

Le prix médian au m² à Vitry-Laché est de 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vitry-Laché ?

Vitry-Laché compte 94 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vitry-Laché ?

Oui, à Vitry-Laché 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vitry-Laché ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitry-Laché est de 30.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vitry-Laché est-elle une ville sûre ?

Vitry-Laché se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vitry-Laché ?

Le revenu médian par foyer à Vitry-Laché est de 20 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.