Cantal · 15110 · 95 habitants
Prix immobilier Fridefont en 2026
Fridefont est une commune française de 95 habitants située dans Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 896 €/m² (source DVF, 8 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 12.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fridefont. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 896 €
- 8 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 773 € — 1 117 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 101 000 €
- surface médiane 94 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 695 €
- sur 234 communes
- Médiane département (maison)
- 928 €
- sur 234 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fridefont, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 34.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.1 %
- Taux EPCI
- 3.0 %
- CC Saint-Flour Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 1 074 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 143 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 95
- Évolution 5 ans
- -12.0 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 6 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 28 %
- 60 ans et plus
- 50 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 45 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fridefont est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.1 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 1.4 %
- Gauche / écologie
- 2.9 %
- Centre
- 47.1 %
- Droite
- 15.7 %
- Extrême droite
- 31.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 0 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 0 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 98 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fridefont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- —
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 0.0 ‰
- Vols dans véhicules
- —
- Vols de véhicules
- 0.0 ‰
- Dégradations
- 0.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fridefont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 87.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Cantal
Si vous explorez Fridefont, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Hippolyte98 hab.1 278 €/m²
- Chanterelle99 hab.1 090 €/m²
- Lapeyrugue99 hab.1 104 €/m²
- Le Trioulou100 hab.632 €/m²
- Jou-sous-Monjou101 hab.1 053 €/m²
- Saint-Victor101 hab.980 €/m²
- Nieudan102 hab.792 €/m²
- Landeyrat88 hab.918 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fridefont ?
- Le prix médian au m² à Fridefont est de 896 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Fridefont ?
- Fridefont compte 95 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Fridefont ?
- À Fridefont, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Fridefont ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fridefont est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Fridefont est-elle une ville sûre ?
- Fridefont se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.