Prix immobilier Rageade en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rageade. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 154 €

5 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

675 € — 1 598 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 800 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rageade, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Hautes Terres Communauté

TFPB moyenne / bien

830 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 075 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

102

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rageade est MACRON (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.3 %.

Extrême gauche

3.4 %

Gauche radicale

10.2 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

35.6 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

84 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rageade est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rageade, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Rageade, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Nieudan102 hab.792 €/m²
• Jou-sous-Monjou101 hab.1 053 €/m²
• Saint-Victor101 hab.980 €/m²
• Le Trioulou100 hab.632 €/m²
• Saint-Paul-de-Salers105 hab.1 328 €/m²
• Vieillevie105 hab.1 067 €/m²
• Chanterelle99 hab.1 090 €/m²
• Lapeyrugue99 hab.1 104 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rageade ?

Le prix médian au m² à Rageade est de 1 154 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Rageade ?

Rageade compte 102 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rageade ?

À Rageade, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rageade ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rageade est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rageade est-elle une ville sûre ?

Rageade se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.