Prix immobilier Sardy-lès-Épiry en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sardy-lès-Épiry. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

591 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

501 € — 980 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

65 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.0 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sardy-lès-Épiry, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.3 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Tannay-Brinon-Corbigny

TFPB moyenne / bien

860 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 403 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

111

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

21 940 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sardy-lès-Épiry est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

0.0 %

Centre

38.2 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sardy-lès-Épiry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sardy-lès-Épiry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Sardy-lès-Épiry, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Teigny111 hab.735 €/m²
• Nannay110 hab.870 €/m²
• Neuilly110 hab.535 €/m²
• Savigny-Poil-Fol109 hab.894 €/m²
• Cessy-les-Bois114 hab.500 €/m²
• Dirol108 hab.1 450 €/m²
• La Maison-Dieu114 hab.900 €/m²
• Lys107 hab.500 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sardy-lès-Épiry ?

Le prix médian au m² à Sardy-lès-Épiry est de 591 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Sardy-lès-Épiry ?

Sardy-lès-Épiry compte 111 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sardy-lès-Épiry ?

À Sardy-lès-Épiry, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sardy-lès-Épiry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sardy-lès-Épiry est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sardy-lès-Épiry est-elle une ville sûre ?

Sardy-lès-Épiry se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sardy-lès-Épiry ?

Le revenu médian par foyer à Sardy-lès-Épiry est de 21 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.