Prix immobilier Aunay-en-Bazois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aunay-en-Bazois. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

700 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

545 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

441 € — 991 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

545 € — 545 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

51 906 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

35 980 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.5 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aunay-en-Bazois, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

31.6 %

Taux EPCI

3.7 %

CC Bazois Loire Morvan

TFPB moyenne / bien

439 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 244 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

224

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

21 150 €

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

38 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aunay-en-Bazois est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

33.6 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aunay-en-Bazois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aunay-en-Bazois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Aunay-en-Bazois compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Aunay-en-Bazois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Courcelles224 hab.609 €/m²
• Sémelay222 hab.800 €/m²
• Chitry-les-Mines221 hab.890 €/m²
• Fleury-sur-Loire227 hab.894 €/m²
• Guipy227 hab.638 €/m²
• Mhère228 hab.735 €/m²
• Larochemillay229 hab.355 €/m²
• Trucy-l'Orgueilleux219 hab.732 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aunay-en-Bazois ?

Le prix médian au m² à Aunay-en-Bazois est de 545 € pour un appartement et 700 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aunay-en-Bazois ?

Aunay-en-Bazois compte 224 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aunaysiens, aunaysiennes).

Y a-t-il la fibre à Aunay-en-Bazois ?

À Aunay-en-Bazois, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aunay-en-Bazois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aunay-en-Bazois est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aunay-en-Bazois est-elle une ville sûre ?

Aunay-en-Bazois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aunay-en-Bazois ?

Le revenu médian par foyer à Aunay-en-Bazois est de 21 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.