Prix immobilier Mésandans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mésandans. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

646 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

541 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

470 € — 1 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

541 € — 541 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

85 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

23 800 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.2 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mésandans, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.0 %

commune + EPCI

Taux communal

25.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CC des Deux Vallées Vertes

TFPB moyenne / bien

741 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 565 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

233

Évolution 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

22 180 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mésandans est MACRON (22.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

3.3 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

10.7 %

Centre

28.9 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mésandans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mésandans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Mésandans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lods234 hab.1 222 €/m²
• Saules232 hab.267 €/m²
• Courchapon236 hab.1 912 €/m²
• Landresse238 hab.398 €/m²
• Bugny239 hab.2 175 €/m²
• Issans239 hab.1 869 €/m²
• Le Barboux225 hab.1 904 €/m²
• Le Val241 hab.1 161 €/m²

Voir toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mésandans ?

Le prix médian au m² à Mésandans est de 541 € pour un appartement et 646 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mésandans ?

Mésandans compte 233 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mésandans ?

À Mésandans, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mésandans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mésandans est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mésandans est-elle une ville sûre ?

Mésandans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mésandans ?

Le revenu médian par foyer à Mésandans est de 22 180 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.