Quel est le prix au m² à Varzy ?

Le prix médian au m² à Varzy est de 868 € pour un appartement et 653 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Varzy ?

Varzy compte 1 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Varzy ?

Oui, à Varzy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Varzy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varzy est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Varzy ?

Le revenu médian par foyer à Varzy est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Nièvre · 58210 · 1 057 habitants

Prix immobilier Varzy en 2026

Varzy est une commune française de 1 057 habitants située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 868 €/m², et celui d'une maison de 653 €/m² (source DVF, 138 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 13.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Varzy. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 653 €; 130 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 868 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 468 € — 970 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 617 € — 1 300 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 55 000 €; surface médiane 78 m²
Prix médian d'un appartement: 82 500 €; surface médiane 98 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 6.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Varzy, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 4.3 %; CC Haut Nivernais-Val d'Yonne
TFPB moyenne / bien: 856 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 902 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 057
Évolution 5 ans: -13.3 %
Revenu médian: 20 090 €; par an, par foyer
Densité: 26 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 28 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 24 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Varzy est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 17.5 %
Gauche / écologie: 3.1 %
Centre: 30.1 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Varzy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Varzy compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
Château des Evêques d'Auxerre
Eglise Sainte-Eugénie (ancienne)
Hôtel de l'Ecu
Hôtel de ville (ancien) et beffroi (ancien) , dits maison Guiton

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varzy ?: Le prix médian au m² à Varzy est de 868 € pour un appartement et 653 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Varzy ?: Varzy compte 1 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Varzy ?: Oui, à Varzy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Varzy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varzy est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Varzy ?: Le revenu médian par foyer à Varzy est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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