Prix immobilier Béard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Béard. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

860 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

377 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

604 € — 1 223 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

314 € — 377 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 500 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

23 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.1 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Béard, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Sud Nivernais

TFPB moyenne / bien

481 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 308 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

162

Évolution 5 ans

-8.5 %

Revenu médian

23 290 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Béard est LE PEN (45.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

21.8 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

49.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Béard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Béard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Béard compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Béard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chaumot162 hab.1 013 €/m²
• Saint-Pierre-du-Mont163 hab.645 €/m²
• Tintury163 hab.900 €/m²
• La Collancelle164 hab.1 034 €/m²
• Saint-Hilaire-Fontaine164 hab.638 €/m²
• Brinon-sur-Beuvron165 hab.843 €/m²
• Achun159 hab.718 €/m²
• Onlay159 hab.936 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béard ?

Le prix médian au m² à Béard est de 377 € pour un appartement et 860 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Béard ?

Béard compte 162 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Béard ?

À Béard, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Béard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Béard est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Béard est-elle une ville sûre ?

Béard se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Béard ?

Le revenu médian par foyer à Béard est de 23 290 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.