Prix immobilier Saint-Martin-Cantalès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-Cantalès. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

881 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

389 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

444 € — 1 308 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

389 € — 389 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

62 050 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

35 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.7 % par an.

Loyer appartement

6.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-Cantalès, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays de Salers

TFPB moyenne / bien

572 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 383 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

150

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

19 420 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

36 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-Cantalès est LE PEN (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

12.5 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

33.9 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

48 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

48 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-Cantalès est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-Cantalès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-Cantalès compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Saint-Martin-Cantalès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Joursac149 hab.653 €/m²
• Cros-de-Ronesque146 hab.1 672 €/m²
• Montchamp146 hab.543 €/m²
• Saint-Cirgues-de-Jordanne145 hab.1 767 €/m²
• Auriac-l'Église144 hab.484 €/m²
• Peyrusse144 hab.774 €/m²
• Salins144 hab.968 €/m²
• Saint-Pierre144 hab.668 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Cantalès ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-Cantalès est de 389 € pour un appartement et 881 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-Cantalès ?

Saint-Martin-Cantalès compte 150 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois, saint-martinoises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-Cantalès ?

À Saint-Martin-Cantalès, seulement 48 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-Cantalès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-Cantalès est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-Cantalès est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-Cantalès se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-Cantalès ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-Cantalès est de 19 420 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.