Prix immobilier Montchamp en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montchamp. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

689 €

7 transactions DVF

Prix médian m² appartement

543 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

552 € — 1 211 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

543 € — 543 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

48 000 €

surface médiane 64 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.3 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montchamp, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Saint-Flour Communauté

TFPB moyenne / bien

438 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 068 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

146

Évolution 5 ans

+7.4 %

Revenu médian

18 350 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montchamp est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

2.4 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

45.2 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montchamp est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montchamp, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Montchamp, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cros-de-Ronesque146 hab.1 672 €/m²
• Saint-Cirgues-de-Jordanne145 hab.1 767 €/m²
• Auriac-l'Église144 hab.484 €/m²
• Peyrusse144 hab.774 €/m²
• Salins144 hab.968 €/m²
• Saint-Pierre144 hab.668 €/m²
• Joursac149 hab.653 €/m²
• Saint-Martin-Cantalès150 hab.389 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montchamp ?

Le prix médian au m² à Montchamp est de 543 € pour un appartement et 689 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montchamp ?

Montchamp compte 146 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montchamp ?

À Montchamp, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montchamp ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montchamp est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montchamp est-elle une ville sûre ?

Montchamp se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montchamp ?

Le revenu médian par foyer à Montchamp est de 18 350 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.