Quel est le prix au m² à Montalzat ?

Le prix médian au m² à Montalzat est de 416 € pour un appartement et 842 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montalzat ?

Montalzat compte 653 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montalzatais).

Y a-t-il la fibre à Montalzat ?

Oui, à Montalzat 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montalzat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montalzat est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montalzat ?

Le revenu médian par foyer à Montalzat est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Tarn-et-Garonne · 82270 · 653 habitants

Prix immobilier Montalzat en 2026

Montalzat est une commune française de 653 habitants (montalzatais) située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 416 €/m², et celui d'une maison de 842 €/m² (source DVF, 36 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montalzat. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 842 €; 35 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 416 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 613 € — 1 400 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 416 € — 416 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 000 €; surface médiane 238 m²
Prix médian d'un appartement: 176 000 €; surface médiane 423 m²
Médiane département (appart): 1 081 €; sur 183 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 30.7 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 30.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montalzat, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 7.7 %; CC du Quercy Caussadais
TFPB moyenne / bien: 758 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 664 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 653
Évolution 5 ans: -1.1 %
Revenu médian: 21 990 €; par an, par foyer
Densité: 24 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montalzat est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 19.7 %
Gauche / écologie: 4.0 %
Centre: 29.7 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montalzat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 175 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montalzat compte 1 monument historique.

Monuments notables

Gare de Borredon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montalzat ?: Le prix médian au m² à Montalzat est de 416 € pour un appartement et 842 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montalzat ?: Montalzat compte 653 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montalzatais).
Y a-t-il la fibre à Montalzat ?: Oui, à Montalzat 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montalzat ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montalzat est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montalzat ?: Le revenu médian par foyer à Montalzat est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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