Quel est le prix au m² à Varen ?

Le prix médian au m² à Varen est de 1 553 € pour un appartement et 1 212 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Varen ?

Varen compte 652 habitants selon le dernier recensement INSEE (les varennois).

Y a-t-il la fibre à Varen ?

Oui, à Varen 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Varen ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varen est de 59.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Varen ?

Le revenu médian par foyer à Varen est de 17 910 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Tarn-et-Garonne · 82330 · 652 habitants

Prix immobilier Varen en 2026

Varen est une commune française de 652 habitants (varennois) située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 553 €/m², et celui d'une maison de 1 212 €/m² (source DVF, 115 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Varen. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 212 €; 112 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 553 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 814 € — 1 625 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 963 € — 1 761 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 115 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 102 500 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 081 €; sur 183 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Varen, le taux global est de 59.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 59.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.8 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
TFPB moyenne / bien: 915 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 533 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 652
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 17 910 €; par an, par foyer
Densité: 28 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 47 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 30 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Varen est MÉLENCHON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 35.2 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 23.6 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 460 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 89 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Varen, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Varen compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Ancien prieuré bénédictin
Doyenné (ancien logis abbatial dit château)
Eglise Saint-Vincent
Porte fortifiée
Gare de Lexos, au hameau de Lexos

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varen ?: Le prix médian au m² à Varen est de 1 553 € pour un appartement et 1 212 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Varen ?: Varen compte 652 habitants selon le dernier recensement INSEE (les varennois).
Y a-t-il la fibre à Varen ?: Oui, à Varen 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Varen ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varen est de 59.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Varen ?: Le revenu médian par foyer à Varen est de 17 910 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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