Prix immobilier Montpellier-de-Médillan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montpellier-de-Médillan. Le prix au m² appartement y est 75 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 286 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

417 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

957 € — 1 849 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

367 € — 517 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

177 511 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

35 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.6 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montpellier-de-Médillan, le taux global est de 30.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.5 %

commune + EPCI

Taux communal

30.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole

TFPB moyenne / bien

688 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 257 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

687

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

21 960 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montpellier-de-Médillan est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

16.3 %

Gauche / écologie

1.6 %

Centre

34.2 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 437 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montpellier-de-Médillan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montpellier-de-Médillan compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Montpellier-de-Médillan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Brée-les-Bains688 hab.3 509 €/m²
• Champagnolles686 hab.1 153 €/m²
• Saint-Cyr-du-Doret685 hab.1 733 €/m²
• Bedenac690 hab.876 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpellier-de-Médillan ?

Le prix médian au m² à Montpellier-de-Médillan est de 417 € pour un appartement et 1 286 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montpellier-de-Médillan ?

Montpellier-de-Médillan compte 687 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montpellierains).

Y a-t-il la fibre à Montpellier-de-Médillan ?

À Montpellier-de-Médillan, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montpellier-de-Médillan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montpellier-de-Médillan est de 30.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montpellier-de-Médillan ?

Le revenu médian par foyer à Montpellier-de-Médillan est de 21 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.