Prix immobilier Crozant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Crozant. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

845 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

774 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

490 € — 1 188 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

714 € — 837 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 985 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Crozant, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

0.6 %

CC du Pays Dunois

TFPB moyenne / bien

608 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 560 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

433

Évolution 5 ans

-4.4 %

Revenu médian

18 720 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

11 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

56 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Crozant est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

26.2 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

26.8 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Crozant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Crozant compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Creuse

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• Moutier-Rozeille428 hab.291 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crozant ?

Le prix médian au m² à Crozant est de 774 € pour un appartement et 845 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Crozant ?

Crozant compte 433 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crozantais, crozantaises).

Y a-t-il la fibre à Crozant ?

Oui, à Crozant 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Crozant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crozant est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Crozant ?

Le revenu médian par foyer à Crozant est de 18 720 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.