Prix immobilier Chérencé-le-Héron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chérencé-le-Héron. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

768 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

499 € — 1 166 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

132 000 €

surface médiane 202 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chérencé-le-Héron, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.6 %

Taux EPCI

11.0 %

CC de Villedieu Intercom

TFPB moyenne / bien

575 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 237 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

440

Évolution 5 ans

+10.6 %

Revenu médian

21 230 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chérencé-le-Héron est LE PEN (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

34.0 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chérencé-le-Héron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chérencé-le-Héron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Chérencé-le-Héron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Savigny439 hab.916 €/m²
• Beauvoir439 hab.1 200 €/m²
• Bérigny437 hab.828 €/m²
• Saint-Pierre-de-Semilly437 hab.1 205 €/m²
• La Bloutière437 hab.880 €/m²
• Anctoville-sur-Boscq436 hab.2 972 €/m²
• Beauchamps434 hab.1 176 €/m²
• Lengronne446 hab.1 065 €/m²

Voir toutes les communes du Manche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chérencé-le-Héron ?

Le prix médian au m² à Chérencé-le-Héron est de 768 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Chérencé-le-Héron ?

Chérencé-le-Héron compte 440 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chérencéens).

Y a-t-il la fibre à Chérencé-le-Héron ?

Oui, à Chérencé-le-Héron 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chérencé-le-Héron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chérencé-le-Héron est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chérencé-le-Héron est-elle une ville sûre ?

Chérencé-le-Héron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chérencé-le-Héron ?

Le revenu médian par foyer à Chérencé-le-Héron est de 21 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.