Prix immobilier Mandres-sur-Vair en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mandres-sur-Vair. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

735 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

759 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

400 € — 1 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

759 € — 759 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

300 000 €

surface médiane 395 m²

Médiane département (appart)

779 €

sur 427 communes

Médiane département (maison)

871 €

sur 427 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mandres-sur-Vair, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.6 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Terre d'Eau

TFPB moyenne / bien

1 056 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 349 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

438

Évolution 5 ans

-5.6 %

Revenu médian

24 150 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mandres-sur-Vair est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

4.0 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

31.7 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mandres-sur-Vair, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mandres-sur-Vair ?

Le prix médian au m² à Mandres-sur-Vair est de 759 € pour un appartement et 735 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mandres-sur-Vair ?

Mandres-sur-Vair compte 438 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mandrions, mandrionnes).

Y a-t-il la fibre à Mandres-sur-Vair ?

Oui, à Mandres-sur-Vair 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mandres-sur-Vair ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mandres-sur-Vair est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mandres-sur-Vair ?

Le revenu médian par foyer à Mandres-sur-Vair est de 24 150 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.